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(資料圖片僅供參考)

株洲日?qǐng)?bào)全媒體記者/劉瓊

“回家后不用搶車位，費(fèi)用還一年比一年少。”4月16日， 在荷塘區(qū)糧貿(mào)小區(qū)，得知今年每個(gè)車位的費(fèi)用比去年降了200元，業(yè)主元敏直呼舒心。

可兩年前，停車問題讓她和家人很鬧心。

在糧貿(mào)小區(qū)，居民們將車停得井然有序。記者/劉瓊攝

糧貿(mào)小區(qū)于2002年建成，屬于無物管小區(qū)，有業(yè)主90余戶。一開始，居民們“各自掃門前雪”，基本能相安無事。可隨著時(shí)間推移，公共基礎(chǔ)設(shè)施老化、出租戶增加，各種問題接踵而至。

最讓居民們煩心的就是停車問題。由于小區(qū)靠近商圈，它原本不多的公共區(qū)域常常被外來車輛占據(jù)，導(dǎo)致許多小區(qū)業(yè)主由于搶不到車位，被迫租用附近停車場。

元敏給記者算了筆賬，她家有兩臺(tái)車，為解決停車難題，他們?cè)诖鬂櫚l(fā)租了2個(gè)停車費(fèi)，一年就需要花費(fèi)4800元。

自家小區(qū)明明有車位，卻被迫花高價(jià)舍近求遠(yuǎn)去租車位，這讓元敏和不少居民頗感郁悶。為此，鄰里間也常?！俺堵榧啞?，有時(shí)甚至鬧到了派出所。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2020年底。這一年，糧貿(mào)小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造名單。經(jīng)過一年多時(shí)間的修繕，小區(qū)面貌煥然一新，公共區(qū)域也被規(guī)劃成30個(gè)停車位。

可喜的是，在社區(qū)推動(dòng)下，2021年底，小區(qū)成立了業(yè)委會(huì)，由6位熱心的樓棟長組成。這個(gè)20年無人管的小區(qū)終于有了“管家”。

“剛接手時(shí)，擺在我們面前的是一團(tuán)‘麻紗’?！奔Z貿(mào)小區(qū)業(yè)委會(huì)主任陳寶玲介紹，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、保潔都需要錢，可相當(dāng)一部分居民經(jīng)濟(jì)條件不佳。更讓他們頭疼的是，若停車問題不解決，小區(qū)里仍會(huì)“雞飛狗跳”。

怎么辦？他們開始走訪調(diào)研，摸清底數(shù)、收集民意。

經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，他們發(fā)現(xiàn)目前小區(qū)業(yè)主約有25臺(tái)車，停車位數(shù)量明顯“供大于求”，可以滿足居民們的停車需求。此外，小區(qū)只有一個(gè)出入口，容易進(jìn)行規(guī)范管理。

何不向小區(qū)有車一族發(fā)起眾籌，購買車輛識(shí)別系統(tǒng)，設(shè)立門崗、監(jiān)控，讓外來車輛無法“鳩占鵲巢”？

經(jīng)過測算，第一年，需要停車的業(yè)主只需要繳納1000元/臺(tái)。

陳寶玲立即將“點(diǎn)子”公布在業(yè)主群，征求大伙的意見。

“這個(gè)想法不錯(cuò)”“我同意”……與設(shè)想的一樣，贊成者居多，可也有個(gè)別的反對(duì)者。

為了不讓此事擱淺，陳寶玲和社區(qū)工作人員耐心地對(duì)反對(duì)者做工作。最終，大家全票通過。

很快，一個(gè)像樣的停車場在糧貿(mào)小區(qū)誕生。所有繳費(fèi)車主都劃定了專屬停車位，車牌被錄入識(shí)別系統(tǒng)。不論再晚回家，他們也不再擔(dān)心自己的車“無處可?！?。

糧貿(mào)小區(qū)門口設(shè)置了車輛識(shí)別系統(tǒng)。記者/劉瓊攝

剩余的5個(gè)停車位怎么辦？陳寶玲決定，不能讓它們閑置：“有新購車的業(yè)主就優(yōu)先業(yè)主租用，剩余的就租給附近商戶，為小區(qū)‘創(chuàng)收’?！?/p>

通過這一妙招，該小區(qū)不僅解決了居民們的停車難題，還創(chuàng)收4800元。

這筆錢不是只躺在業(yè)委會(huì)的賬上。由于小區(qū)的公共區(qū)域是所有居民共有，如何讓那些沒車一族也能享紅利？

一番謀劃下，糧貿(mào)小區(qū)業(yè)委會(huì)決定將節(jié)余的4800元購買大米、洗衣液等，向每戶業(yè)主發(fā)放。

“我在這里住了快20年，頭一次享受這樣的福利。”1月4日，拿著大包小包的物資，居民唐大姐喜不自禁。

由于小區(qū)停車場運(yùn)營已走向正軌，為了更好地讓利于民，糧貿(mào)小區(qū)業(yè)委會(huì)打算，今后，只要能滿足日常維護(hù)經(jīng)費(fèi)，停車費(fèi)逐年下降。

讓人欣喜的是，如今，糧貿(mào)小區(qū)的“好點(diǎn)子”正在荷塘區(qū)多個(gè)老舊小區(qū)推廣，未來，更多的鄰里“麻紗”將會(huì)被梳理。

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