1、掌握的信息不一樣：如果通過中介來購買房屋，可能在很短的時(shí)間內(nèi)就對于樓盤開發(fā)的進(jìn)度以及價(jià)格等多方面的因素進(jìn)行了比較透徹的了解，如果自己去售樓部買房，那么可能對于樓盤的狀況并不是特別的了解，可能還會(huì)一頭霧水，僅僅聽售樓小姐的分析，可能也會(huì)踩到溝里去。

2、信息來源不一樣：由于中介對于城市的樓房的戶型以及樓層等多個(gè)方面都有著比較詳細(xì)的了解，這樣對比起來也更加的清晰，而直接去售樓中心購買房屋，在了解信息的過程中，可能費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且也不能獲得滿意。

3、支付的本錢不太一樣：通過中介購買房屋通常需要支付一筆中介費(fèi)，但是與此同時(shí)也會(huì)得到一定的折扣，而直接去售樓中心，通常無法獲得優(yōu)惠。

【資料圖】

找中介買房子要注意哪些事項(xiàng)

1、交購房定金要慎重

簽訂合同后才能繳費(fèi)定金，中介買房一定要多留個(gè)心眼。對房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會(huì)說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財(cái)繳納后就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰

中介人員當(dāng)然不可能會(huì)說產(chǎn)權(quán)有問題的情況，這些忽悠的字眼務(wù)必不能相信，必須等產(chǎn)權(quán)調(diào)查出來之后再繳付合理的費(fèi)用。合理做法為同一天中介進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后繳付相應(yīng)的費(fèi)用。如果房屋產(chǎn)權(quán)確實(shí)有問題，譬如有抵押、查封等現(xiàn)象，可以質(zhì)問中介。特別注意的是貸款問題，如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應(yīng)該算產(chǎn)權(quán)。

3、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任

如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會(huì)有一份統(tǒng)一的正式合同，需要注意的就是補(bǔ)充條款的攥寫。一般來說，會(huì)提及雙方的責(zé)任與權(quán)利。雙方的違約責(zé)任都應(yīng)該明確約定。

4、中介費(fèi)最后付清

許多房產(chǎn)糾紛都是因?yàn)樘崆案肚辶酥薪橘M(fèi)用，而購房者并沒有對房子的各種事項(xiàng)了解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費(fèi)用后，服務(wù)就不會(huì)認(rèn)真執(zhí)行了。

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