(資料圖)

1、房管局

想要查看二手房掛牌量，可以去房管局查詢。無(wú)論是新房還是二手房，過(guò)戶都需要到房管部門進(jìn)行備案登記。帶上有效的身份證件去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T查詢，也可以在房產(chǎn)交易大廳的自助機(jī)上查詢。房管局作為房屋管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具有權(quán)威性和可靠性，能夠提供準(zhǔn)確的掛牌量信息，幫助買家更好地了解房屋的實(shí)際情況。

2、房產(chǎn)交易所

如果想查看二手房掛牌量，可以前往房產(chǎn)交易所進(jìn)行查詢。交易所提供全面的信息，包括掛牌房屋的地點(diǎn)、數(shù)量等。此外，房產(chǎn)交易所的網(wǎng)站也是一個(gè)方便用戶查詢的平臺(tái)。

二手房掛牌價(jià)格與實(shí)際房款差多少

一般來(lái)說(shuō)，二手房的掛牌價(jià)格和實(shí)際成交價(jià)格相差的還是比較多的，大部分的二手房最終實(shí)際成交價(jià)格大概是掛牌價(jià)格的80%到85%左右。

但如果二手房市場(chǎng)不是特別的景氣，本身二手房的成交量比較的低，那么實(shí)際的成交價(jià)格可能要遠(yuǎn)低于掛牌價(jià)格。但如果二手房市場(chǎng)比較的景氣，成交量比較的高，實(shí)際的成交價(jià)格與掛牌價(jià)格相差不是特別大1。具體相差多少，要根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)決定。

二手房?jī)r(jià)格如何確定的

1、在做價(jià)格評(píng)估時(shí)既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價(jià)格，又要結(jié)合自己手中二手房的實(shí)際情況。在做區(qū)域價(jià)格調(diào)查時(shí)可以通過(guò)詢問同小區(qū)新遷入業(yè)主的購(gòu)房單價(jià)、查看本小區(qū)二手房中介公司的成交記錄及成交價(jià)格，價(jià)格要在談好之后執(zhí)行。

2、二手房的成交價(jià)，一般是由買賣雙方協(xié)商后的價(jià)格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個(gè)體差異較大，售房方可以參考在網(wǎng)上查詢同小區(qū)同面積的房屋出售價(jià)，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行定價(jià)，樓層比別人好，裝修、配套自然價(jià)格要高一些，查詢對(duì)自己比較好的一點(diǎn)。

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