【資料圖】

1、納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi);

2、出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

為繼續(xù)支持居民改善住房條件，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布公告稱，自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

買房退個人所得稅流程

納稅人向主管征收機關(guān)提出申請，填寫契稅退稅申請審核表，按照要求報送有關(guān)資料;審批后符合退稅條件的，會在十個工作日內(nèi)辦理退稅手續(xù);對退還部分稅款的，經(jīng)重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

業(yè)主在申請退稅前必須有書面的退稅申請，只有持有房屋買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件才能辦理退稅。退還只有一部分稅款，如果你在一年內(nèi)買了新房，你可以申請尚未退還的稅款。納稅人向稅務(wù)征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取退稅申請表并按規(guī)定填寫。

房屋為夫妻共有的，需提供夫妻關(guān)系戶口本或結(jié)婚證復(fù)印件證明可以退稅。以上是買房退稅的條件，符合退稅條件的，予以批準(zhǔn)。真實的情況，由稅務(wù)機關(guān)審批后出具退稅憑證。同時，退稅手續(xù)應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理完畢。

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