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選擇lpr浮動利率比較劃算，因為用戶會獲得更多的市場變動的收益。房貸固定利率是用戶自己與銀行進行雙方協(xié)商以達到兩方統(tǒng)一確定的利率,但是用戶若是不想使用固定利率可以直接拒絕。一般情況下,用戶選擇lpr利率會比固定利率更加適合,因為市場上的利率會隨著市場的變動不斷地發(fā)生變化,因為利率的變化用戶所需要交出的利息也會隨之變化。而從整個市場的走向來看利率是呈現(xiàn)出下降的狀態(tài),故用戶選擇lpr利率會更加合適。

lpr浮動利率怎么計算

1、lpr浮動利率=lpr基礎利率+加點，加點=5.33%-4.8%=0.53%， 那么如果你跟銀行重來簽轉化成lpr浮動利率今年的利率就是=lpr基礎利率(源4.8%)+加點(0.53%)=5.33%，加點永遠不會變知，lpr基礎利率會上下浮動，也就是說你轉化為lpr浮動利率2020年貸款利息不會變，從2021年開始根據(jù)lpr基礎利率上下浮動而產(chǎn)生變化。

2、假如現(xiàn)在公布的LPR=4.75，那知么以后的浮動利率FR=當時的LPR+(5.33-4.75)，括號里的數(shù)值從更改之日起就固定，LPR隨市道場浮動。如果以后LPR隨市場一直走低，那么當然是浮動利率劃算，現(xiàn)在按國際趨勢分析是走低，因此以后可能會更劃算，也就是說比其固定的可以隨市場降低屬，但是凡事總有萬一，還得慎重決定。

3、由于定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。因此，對于有存量房貸的購房者而言，需要在固定利率或以LPR為基礎的浮動利率間進行選擇。LPR定價方式下，未來房貸利率的變化取決于5年期LPR(5年期的最優(yōu)貸款利率)的變化。如果未來LPR呈下降走勢，房貸利息支出有望減少。反之，如果未來LPR上升，貸款利率會隨之增加。

lpr浮動利率可以轉固定利率嗎

如果用戶的貸款利率，是銀行批量轉換的，那么在2020年12月31日（含）之前，用戶的LPR利率可以轉換為固定利率。而新申請的房貸利率，默認為LPR浮動利率，這種時候就無法轉換成固定利率。由于LPR未來下行的可能性較高，因此選擇LPR浮動利率對于用戶來說更有利。當然，LPR浮動利率也有一定的風險，當LPR上調(diào)時未來的利息就會增加。

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