1、面積不一樣，平層的面積正常會超過140平，而高層的面積沒有限制;
2、設(shè)計理念不一樣，平層通常都是一層一家，全景觀且配套齊全，而高層則更偏向于經(jīng)濟(jì)類，更加劃算;
3、密度不一樣，平層是一層附帶一個電梯，密度不大，而高層一層一般有4戶人家，會配備兩部電梯，密度較大。
【資料圖】
1、要注意戶型格局的選擇
現(xiàn)在國內(nèi)大部分高層住宅均是框架結(jié)構(gòu)，每層有兩戶或者多戶的布局，這樣就造成有些戶型特別是小戶型只有單一朝向，而且有些戶型內(nèi)墻都是無法打通的現(xiàn)澆混凝土，室內(nèi)格局根本改變不了。所以要讓自己住的舒適、愜意，在選擇高層住宅時，要充分考慮以上因素。
2、注意電梯狀況
電梯是高層住戶出入必不可少的工具，購買高層住宅一定要考慮這個問題。比如選擇12層到18層之間的購房者，要考慮一個單元不能少于兩臺電梯;打算購買19層到33層之間的，電梯數(shù)量不低于三臺;至于24層以上的住宅則應(yīng)達(dá)到1梯2戶或2梯4戶的標(biāo)準(zhǔn)。
還有一點是購房時留意電梯制造企業(yè)的資質(zhì)，安全無小事，特別是了解發(fā)生故障時，維修人員會如何解救等常識。
3、檢查消防安全問題
消防安全問題也是大家購買高層住宅時需要注意的，比如發(fā)生火災(zāi)時，從外圍開始的救援對高樓層不好實施開展，因此高層住宅的消防安全建設(shè)非常重要，像消防電梯、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志都應(yīng)該具備。
而且火災(zāi)會破壞電力設(shè)施，高層住宅應(yīng)配備能連續(xù)供電不低于20分鐘的固定備用電源，保證斷電時消防設(shè)備正常使用，像一些不止100米的超高住宅，備用電源連續(xù)供電時間要保證不低于30分鐘。
4、注意小區(qū)車位
現(xiàn)在停車問題困擾著很多有車族。高層住宅一般地段較好，小區(qū)內(nèi)車位相對吃緊，對于購房者來說，無論現(xiàn)在有沒有車，都應(yīng)當(dāng)做好兩手準(zhǔn)備。要購買小區(qū)車位的時候，購房者也應(yīng)清楚知道車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。
5、不能忽視物業(yè)管理
顧名思義，高層住宅區(qū)樓層高，居住人數(shù)多，人一多物業(yè)管理難度也會提高。所以小區(qū)人員安全和小區(qū)環(huán)境的維護(hù)離不開一個好物業(yè)，購房者除了不能忽視小區(qū)內(nèi)監(jiān)控安保設(shè)施建設(shè)以及物業(yè)管理人員等，還應(yīng)關(guān)注住宅底層有無設(shè)置值班警衛(wèi)室、有無保衛(wèi)人員巡視以及緊急情況下住戶安全疏散等情況。
6、了解水電供應(yīng)情況
高層住戶經(jīng)常會因為水壓原因無法正常用水，因此高層住宅小區(qū)的供水要保障將水先抽到樓頂?shù)乃渲?，再往下供水。高層住宅還應(yīng)配備完善的應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，應(yīng)對停電時，確保電梯和供水在一段時間內(nèi)正常使用。
關(guān)鍵詞：
